開發商：IJM Corporation

地點：檳島東部，靠近 Gelugor，毗鄰檳城大橋北側，緊鄰敦林蒼佑大道（Tun Dr Lim Chong Eu Expressway）

土地面積：總開發佔地約 152 英畝，分三期開發；The Light City 板塊占約 32.8 英畝，GDV 預估逾 RM 4.5 億，總建築面積約 410 萬平方英尺

地契性質：永久產權（Freehold）

智慧海濱城市

設計為“Smart Integrated Networked City”，採用 CTI/ICT 無縫網絡與高通訊基礎設施、5G 等配套

獲得 Green Building Index（GBI）綠色建築認證，是檳城第一座取得該資格的大規模項目

生態與公共空間

專案內設有人工鹽水湖、水道、長跑道與海濱公園，強調都市綠化與親水體驗

水道中規劃海洋保護區，結合節水節能與低碳建材標準

開發期與構成

分期布局

第一期 – Waterfront

包含多棟住宅（The Light Collection I-IV）、商業及水岸休閒區

第二期 – The Light City

預計開發零售商場（The Waterfront Shoppes）、PWCC（檳城水岸會展中心）、豪華酒店、寫字樓與高級公寓（如 Mezzo、Lightwater、Stark Tower 等）

標誌性設施

The Waterfront Shoppes：沿海購物街，預計 2025 年開幕，是本城最大的海濱零售區

PWCC：容量龐大的會議展覽中心，由韓國 KINTEX 擔任營運，強化 MICE 能力

酒店與辦公空間：包括 500 間房四星酒店和智能辦公塔樓，支援商務旅客與會展人士

住宅特色

The Light Collection IV：專為高端低密度設計，每英畝約 20–26 戶，擁私人碼頭、屋頂花園、浮橋、43 項共享設施、中央吸塵系統、智能化配套以及海洋保護區，備受肯定贏得多項獎項

Mezzo：旗艦精品公寓，位置卓越、交通便利且入選高端地段，享有城市和海景

Waterside Residence：佔地 4.3 英畝，享私人休閒設施，可眺望海景及檳城大橋

The Light Waterfront / The Light City 是檳城島東部一個集高端住宅、商業購物、海岸休閒、智慧會展及綠色生態於一體的豪華濱海城市綜合體。規劃完善、設施齊全、綠化與科技領先、海